2016-09-03
星島日報
(星島日報報道)新盤戰今掀起熱潮，3個大型新盤，涉逾千伙同步開賣，其中首個「港人港樓」項目啟德1號，今天首輪開售300伙，日前截收11273票，超額36.6倍；將軍澳另一大盤海翩滙，亦於今天開售535伙，截收9283票，超額16.4倍；元朗矚目大盤Grand YOHO，亦在同日進行第2輪開售，共涉228伙，各發展商亦步亦趨的銷售策略，令新盤市場創一手新例後，單日開售量新紀錄。
中國海外發展的啟德1號，今天推售110伙，當中首批折實平均呎價14471元，加推的190伙，折實平均呎價15515元，以貼近九龍東市價的定價策略，力吸換樓客市場，該盤今天於九龍灣商廈開售，發展商設限制，買家最多只可購買2伙。
此外，由華懋發展的新盤海翩滙，亦將於今天首輪開售535伙，以多戶型及貼市價策略吸客，連日引起市場哄動，項目收票7天，共累收約9283票。
華懋銷售部總監吳崇武表示，初步統計後，必須購買3伙的A1組約42票，購買2伙的A2組約230票，即大手買家約270伙；而購買1伙的B組逾9000票。另將預留19伙開放式予B組買家，照顧上車客。
吳氏續指，下月同系屯門琨崙將部署新一輪準備工作，或會新增付款方式及新示位；而荃灣西港鐵項目及元朗朗屏南項目，均預計將於下年推出。
海翩滙自開價以來，共歷2次加推，首張價單涉176伙，折實平均呎價11196元；第2張涉179伙，折實平均呎價11795元；第3張涉180伙，折實平均呎價11410元。3張合計535伙，佔全盤所有857伙約6成，而發展商已盡推所有開放式與1房單位。發展商為準買家提供基本6%折扣優惠，以及按樓價而提供的印花稅優惠。
另外，由新地發展的Grand YOHO，亦將於今天開售228伙，續搶吸用家客源，連同首輪開售的復活票在內，共錄10918票認購，超額46.9倍。
Grand YOHO首輪開售時半日即沽清308伙，發展商其後接連2次加推，包括第3及第4號價單，其中，第4號價單涉115伙，即供平均呎價13526元，包括首推的「天際特色戶」，其中1座43樓A室，面積1008方呎，定價2408.73萬元，呎價23896萬元，如成功沽出，將創項目成交價及呎價新高。