2017-02-17
經濟日報
為增加房屋供應，政府將重建元朗前朗邊中轉屋，並將丹桂村一幅11公頃綠化地改劃成住宅發展，合共提供1.85萬伙公營房屋，將分階段發展，首批在2024至25年入伙。
位於元朗唐人新村朗天路以西的前朗邊中轉屋，佔地約3.07公頃（33萬平方呎），早在1999年建成，以供未符合上樓資格的寮屋居民作暫時居住，政府早在幾年前已經有意清拆重建。
前朗邊中轉屋項目 建11100伙
根據規劃署提交的最新建議，前朗邊中轉屋將會連同南面的休憩用地，合共10公頃（107.6萬平方呎）土地一併改劃成「住宅（甲類）」用途，將以地積比率6倍，用作興建11幢公營房屋，合共提供11,100伙，將會是近年規模較大的公營房屋項目。
當中屬於前朗邊中轉屋的範圍，將納入第一階段發展，將重建成2,800伙，較政府在2014年公布的2,300伙，增加22%，計劃在今年內清拆，預計最快2024至25年落成。
至於面積達7公頃（75.3萬平方呎）的南面部分，則會納入第2階段發展，將興建8,300伙，以供2.3萬人居住，預計2027至28年度完工。不過，據文件透露，有關用地大部分為私人土地，目前部分作住宅及鄉郊工業用途，市場憂慮日後，若涉及政府收地或遇地區阻力。
丹桂村綠化地帶 改劃住宅
另外，規劃署亦建議，將丹桂村配水庫南面一幅面積約10.6公頃（114萬平方呎）的綠化地帶，改劃成「住宅（甲類）」用途，用作公營房屋及相關的社區設施發展。
該幅用地現址有部分寮屋及構築物，當局初步計劃以地積比6.5倍發展，將會興建7幢公營房屋，樓高約40層，合共提供7,400伙，容納約2.06萬人居住，以及提供幼稚園、學院及公共運輸交滙處等社區設施，預計將於2027及28年度落成。
公營房屋興建進度一直滯後，如未來5年公屋落成量僅得9.45萬伙，而政府所能覓到作公營房屋的用地亦只有23.6萬伙，較目標28萬伙缺少4.4萬伙，因此當局加快改劃用地以增加公營房屋數目，綜合上述兩個公營房屋項目，能夠合共提供約1.85伙。
撰文:
余敏欽