2016-09-03
星島日報
(星島日報報道)隨着樓市氣氛持續升溫，連帶物業交投量亦再現升勢，土地註冊處昨公布8月份物業買賣數據，其中上月整體樓宇登記量，錄得7430宗，按月大增38%，並創14個月單月新高，而上月住宅登記亦錄得5821宗，創今年新高；業界認為，隨着新盤銷情熾熱，本月登記量可望再突破高位。
據土地註冊處公布的數據，8月整體樓宇(包括住宅及非住宅)共錄得7430宗登記，較7月的5354宗，增加2076宗，大幅上升38.8%，相比去年同期更增長43%，不但創下今年以來的新高，更創下自去年6月錄得6211宗登記後，14個月以來的單月新高。至於涉及的金額總數為573億元，按月亦攀升58.8%。
至於住宅市場，在市場氣氛回穩，加強買家置業信心，推動買賣註冊量抽升，8月住宅買賣登記錄得5821宗，創今年高位，相比7月的4243宗，上升37.2%，亦較去年同期增加49.4%，同時亦創下自15年2月後，約18個月的單月新高。而住宅買賣合約總值為406億元，按月增36.7%。
2016年8月全港共錄1711宗一手住宅買賣登記，成交總值為152.81億元，較7月的1122宗及118.24億元分別大升52%及29%。登記量為今年以來的新高，而登記金額則為年內第3高。
若將住宅登記量再細分為一手或二手物業，據利嘉閣研究部資料，8月錄1711宗一手住宅買賣登記，涉及金額為152.81億元，分別較7月的1122宗及118.24億元，分別上升52.5%及29.2%，至於登記量為今年以來的新高，金額則為年內第3高。
至於二手樓盤方面，據香港置業資料，8月錄得4457宗二手樓買賣登記，較7月的3343宗按月升33.3%，再度突破4000宗水平，創本年新高，金額錄約264.2億元，相比7月的188.3億元，按月升約40.3%。
對於8月整體及住宅物業買賣登記回勇，理想城市企業估值部主管張聖典指出，8月的登記量主要為反映7月份的樓市情況，以上月的一、二手物業銷售情況，尤其是連接有3個新盤首日即沽清，反映買賣銷售氣氛甚為熱烈，再加上部分向隅客，未能購得心儀一手單位，選擇改投二手市場尋寶，刺激二手交投量上揚，故估計9月無論整體物業、或是住宅買賣登記，可望更進一步，較8月有所攀升，繼續挑戰高位。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，隨着早前英國脫歐未對本港經濟帶來打擊，股票市場亦造好，再加上新盤以貼市價推出，令上半年累積的購買力逐步爆發，用家趁市況向好重投市場購貨，帶動整體物業登記量上升，以現時的情況，未來2個月的登記量，料續維持高位。
林氏再指，雖然美國有機會在今年加息，相信本港銀行就算跟隨，料加息幅度亦不高，對買家的供樓負擔影響不大，僅屬心理影響。