2016-11-24
經濟日報
政府加辣暫時未對樓價構成太大衝擊，多個屋苑造價持續上升，其中馬鞍山嘉華星濤灣大單位，造價突破1,000萬元。
世紀21分行經理譚培坤透露，嘉華星濤灣2座高層E室，實用面積813平方呎，以1,005萬元沽出，平均呎價12,362元。原業主2011年以700萬元購入單位，持貨5年，獲利305萬元，升值44%。
事實上，中層同戶型單位，本年8月份成交價約860萬元，最新成交價貴出約17%。
大埔嵐山低層 528萬售
其次，市場消息透露，大埔嵐山8座低層D室，實用面積501平方呎，屬於兩房間隔，原業主於2014年以402萬元購入，剛以528萬元易手，帳面獲利126萬元，惟持貨不足3年，是次易手須支付樓價10%額外印花稅，即約52.8萬元，扣除雜項支出後，實質獲利約68萬元。
另一方面，美聯物業首席高級營業經理梁兆堅透露，沙田中心唐寧大廈中層E室，實用面積357平方呎，屬於兩房間隔，業主原本叫價510萬元放盤，近日減至487萬元易手，呎價13,641元，屬於市價水平。