2017-05-26
經濟日報
中資機構續成中環甲廈租務主力。消息指，興業銀行擴充業務，承租中環花園道3號兩層樓面，涉3.4萬平方呎，呎租約110元，將合共租用4層樓面。
市場消息指，中環花園道3號錄大手租務，涉及43及44樓兩層，每層面積約1.7萬平方呎，合共約3.4萬平方呎，以每平方呎約110元租出。
擴充業務 共租用4層
據了解，該兩層樓面原由花旗銀行承租，集團早前購入觀塘商廈，個別部門遷出，現大部分樓面已獲承接。據了解，新租客為中資機構興業銀行，集團於內地多個城市設分行，去年曾承租花園道3號10樓及39樓全層，現再擴充業務，增至4層樓面，成物業大租客之一。據了解，興業銀行早前亦承租灣仔海港中心低層外牆廣告位，年租約800萬元，藉此加強品牌宣傳。
中資機構成為中區甲廈租務主力，以花園道3號為例，對上一宗大手租務亦來自中資，涉及高層兩全層單位，面積約3.4萬平方呎，呎租約110元，租客為招銀國際。
事實上，根據戴德梁行報告顯示，今年首季中區（超甲廈）租金每平方呎月租136元，按年升5.6%，跑贏全港各區商廈，同時待租率亦跌至2.8%，創下2008年第三季以來的新低，而中資機構租務比例不斷提升。
力寶禮頓中心 呎價再破頂
另外，乙廈呎價續創新高。消息指，銅鑼灣力寶禮頓中心高層B室，面積約1,902平方呎，以約4,186萬元成交，呎價約2.2萬元，打破本月中呎價1.86萬元紀錄。
撰文:
梁建國