2016-11-24
經濟日報
何文田夾屋欣圖軒高層3房單位，日前以910萬元沽出，創全港夾屋樓價新高，樓價足以購入港島私樓。
725呎高層 呎售12552
上述單位為欣圖軒2座高層D室，實用面積725平方呎，單位屬3房連套房間隔，根據土地註冊處資料顯示，單位於本月簽訂正式買賣合約以910萬元沽出，呎價12,552元，原業主於1999年以339.4萬元購入單位。
是次成交價創全港夾屋新高，較去年同屋苑所創的舊紀錄價850萬元，高出60萬元，幅度達7%。若以相若樓價，足以購入港島大型屋苑3房單位，如鰂魚涌康怡花園實用面積約616平方呎的3房戶，新近成交價約918萬元。
大圍海福高層 呎價12419破頂
美聯物業高級營業經理羅潔儀表示，上述單位於本年8月份放盤，叫價942萬元。事實上，欣圖軒3房放盤一向罕有，目前市場上6個放盤，全屬兩房戶，連租約單位，叫價由560萬元。
欣圖軒是少有位於市區的夾屋物業，加上位於九龍名校網，一向有利屋苑盛產夾屋王，目前全港首5位樓價最貴的夾屋成交，欣圖軒佔首兩位。
另邊廂，居屋物業高價售出。大圍海福花園1座高層C室，實用面積401平方呎，以498萬元沽出，呎價12,419元，創出屋苑呎價新高。
其次，大角咀海富苑A座低層10室，屬開放式間隔，面積213平方呎，以298萬元沽出，實用呎價13,991元，較呎價紀錄14,531元，僅相差4%。
原業主於2013年以235萬元購入單位，持貨3年多，轉手獲利63萬元，物業升值27%。