2016-11-24
經濟日報
商廈買賣旺，業主趁勢拆售甲廈。消息指，華置（00127）將在短期內拆售灣仔夏慤大廈，涉及17層寫字樓，意向呎價約3萬元，涉資逾80億元。
近日商廈交投明顯增，吸引業主拆售具質素的甲廈。市場人士透露，華置持有近7成業權的灣仔夏慤大廈，一直有意出售，據悉業主有見分層商廈交投理想，正部署拆售，短期內約見代理行商討細節。
意向呎價約3萬元起
灣仔夏慤大廈位處告士打道39號，樓高27層，早年華置售出7至9樓，以及高層單位。
據了解，估計業主意向呎價約3萬元起，個別優質樓層呎價達3.4萬元。以每層樓面約1.5萬平方呎計，估計每層涉資4.5億至5億元，17層樓面價值約80億元。據了解，該批樓面大部分連同租約，市值呎租約50元。
夏慤大廈每層最多可分間為8至9個單位，面積由400餘呎至全層的1.5萬平方呎，目前租戶主要為船務、保險及投資公司。業主近兩年為大廈進行翻新及維修，質素有所提升，部分單位前臨維港，相信可吸引中資用家承接。
物業比鄰的美國萬通大廈，原由華置持有，集團於去年11月以125億元全幢沽予恒大地產（03333）。
物業總樓面約34.5萬平方呎，平均呎價3.6萬元。以單一成交價計，為本港歷來最大額商廈買賣。
撰文:
梁建國