2017-02-16
東方日報
長沙灣寫字樓供應量極少，甲級商廈買賣並不活躍，但近年區內不少落成的新型工業大廈，成交呎價已等同同區寫字樓單位，普遍成交呎價介乎8,000至10,000元，個別高層戶更高達1.75萬元，遠高於商廈，反映市場區內需求強勁，料大型商廈項目做價可加理想。
W668高層每呎17500
其中新鴻基地產(00016)去年拆售的工廈項目W668，當時成交呎價介乎逾8,000至10,000元，隨後更有個別高層單位成交呎價高達15,000至17,500元，另亦有個別地廠連一樓單位呎價達2萬元或以上。
另外，宏基資本(02288)同區新型工廈匯創方亦於去年拆售，個別低層單位成交呎價逾5,800元，而中高層戶成交呎價介乎逾7,000至近9,000元，部分連平台特色戶呎價則高達1萬元。
至於同區寫字樓交投方面，樓齡較新的甲廈億京廣場II，近兩年僅錄得10餘宗成交，成交呎價介乎9,500至11,000元水平。
同區擁有全新商業項目的第一集團指出，旗下長沙灣道650號商業項目預計將於一至兩個月內取得預售文件，屆時將會推出拆售，項目涉逾160個單位，設有特色戶，單位面積約1,000方呎起，全層面積1萬方呎，售價將參考是次瓊林街商貿地的中標價。