2016-09-02
經濟日報
面對多個新盤開售，10大屋苑8月二手總成交量仍平穩，總計成交較7月微升1宗，惟當中僅3個屋苑量、價齊升。
港島區3大屋苑中，康怡花園成交量按月增長達29%，實用面積平均呎價亦錄有9%增幅，為10大屋苑中按月呎價升幅最大的屋苑。康怡花園交吉盤已買少見少，但由於買家見市場氣氛好轉，即使遇上無價講甚至無睇樓的單位，也趕入市，促使屋苑量價上揚。
美孚新邨旺場 造價穩
九龍區方面，縱使有多個新盤開售，但二手屋苑交投量基本持平，美孚新邨則保持暢旺，8月約錄43宗，造價則持平。屋苑租務交投亦隨暑假完結而回軟，全月僅錄28宗，實用面積平均呎租約30元。
另外，紅磡區屋苑受惠於港鐵觀塘線延線即將通車。黃埔花園8月初交投步伐急速加快，惟市價及細價放盤快速被市場吸納後，交投再次放慢，全月錄得25宗成交，按月下跌19%，實用面積平均呎價則升3%至1.3萬元水平。
隨着啟德區新盤開售搶去部分二手客源，加上區內二手業主議幅逐步收窄，屋苑9月交投或將持續放慢。
欄名: 十大屋苑行情