2017-05-25
經濟日報
葵涌寶星中心建有4座，主攻細單位，銀碼低於400萬元有交易，備受上車客和收租客垂青。屋苑實用面積平均呎價約1.1萬元，市值租金約1萬元至1.1萬元，回報率逾3厘。
盤源少 每月交投單位數
資料顯示，寶星中心交投量一直維持個位數字，今年1月交投更低至兩宗，交投處於低位主要由於與盤源極缺所致。卓傑物業鄭志傑指出，目前屋苑連租連售連交吉或連租約，放盤量少於10個，最平叫價為一間低層戶，開價330萬元。
寶星中心每座每層8伙，實用面積282至362平方呎，包括1房和2房。2房一律眼鏡房間隔，由於廳房幅牆可拆，間隔可靈活運用，正如其中一個介紹單位將兩房合併變成一個大房，且能減少門位，以增加廳區可用空間。
最大呎數與最細呎數的單位相距約80平方呎；部分單位近大門有長走廊，故無走廊者較討好準買家。
主攻1房2房 鄰近巴士站
屬上車屋苑的寶星中心，單位面積較細，買家以1、2人家庭為主。為改善居住環境和家庭成員增加，不少業主住了若干年就會換樓，在盤源奇缺下，部分放盤單位能迅速被市場消化。
對外交通亦便捷，屋苑與巴士站只是一街之隔，住客可步行至比鄰雍雅軒，已有多線巴士和小巴途經，往港鐵葵芳站約15分鐘。
撰文:
盧金施