2017-05-25
經濟日報
中環新地王誕生，港島區甲廈造價隨即受惠，有業主趁勢推售上環信德中心大面積單位，意向呎價約3.3萬元，涉資逾1.76億元。
中環美利道停車場地皮招標結果揭盅，由本地發展商恒地（00012）以約232.8億元投得，平均每平方呎樓面地價逾5萬元，眾望所歸成為地王，新地王出現，頓時刺激優質商廈的業主伺機放盤。
中原（工商舖）寫字樓部營業董事劉少如表示，剛放售為上環干諾道中168至200號信德中心西翼23樓04至06A室，面積約5,338平方呎，意向價約1.76億元，平均呎價約3.3萬元，現已交吉。
望開揚海景 單位間隔四正
單位望開揚海景及山景，備有簇新裝修，間隔四正，實用率逾七成，可即買即用，對投資者或用家均具吸引力。據悉，業主今年初以每平方呎2.6萬元承接該單位，隨即以意向呎租約70元推出市場招租，鑑於中環地王日前以每平方呎地價逾5萬元批出後，看好中區甲廈走勢，業主遂同時放售物業。
劉氏續稱，信德中心為上環知名指標商廈，位處港鐵上環站上蓋，且可連接港澳碼頭，來往中港澳三地更為便捷，向來為用家及投資者追捧對象。信德中心租放盤向來搶手，西翼大樓逾5,000平方呎之放盤量偏低，是次大面積的放盤適合不同的企業進駐。
中環地王效應 區內商廈看俏
而中環美利道項目成交樓面呎價達5萬元，成為中區甲廈新指標，市場看好區內寫字樓呎價升勢強勁，相信投資者及用家將會加快步伐吸納潛力之心儀物業，港島區寫字樓有價有市。
信德中心共設有兩座辦公大廈，底層設有商場、另外有停車場，兩座辦公大廈樓高41層，商場樓高9層，屬雙塔型設計。
參考大廈過去的成交，如12樓多個單位，面積合共約12,793平方呎，以3.22億元易手，呎價25,170元。另26樓01室，面積約2,555平方呎，以7,026萬元成交，呎價約27,500元。
撰文:
梁可昕