2014-04-07
經濟日報
【本報訊】市建局本年度重頭戲觀塘市中心重建項目，明天截意向，料會成為新地（00016）及萬科等，中、港大型發展商之爭。
項目可建1,600伙，估計項目總投資額約180億元。
建1600伙 大財團爭奪
今次出售的觀塘市中心重建項目，屬第2及3發展區，將來可興建4幢住宅物業，設有平台商場，住宅及零售樓面面積分別約149.6萬及15.53萬平方呎，合共約近165.13萬平方呎，另設公共交通交滙處、小販市集及垃圾收集等政府設施，涉及約20.23萬平方呎，預計2019/2020年度落成。
市建局預計，項目總投資額約180億元，其中平台所涉及的政府設施，會由市建局負責興建，涉及約17億元。當局更首次就旗下出售的重建項目，在內地刊登廣告，業界估計，項目會吸引不少內地發展商遞交意向書，例如內房龍頭萬科，跟長實（00001）、新地，以及信置（00083）等「本地薑」一較高下。
馬頭角商住項目 今截標
業界估值，項目商住樓面呎價約6,500元，項目地價約107.33億元。高緯環球評值及專業顧問部董事張翹楚表示，項目鄰近港鐵站，社區配套完善，但一直缺乏新的住宅供應，預計競爭會相當激烈。
除觀塘市中心重建項目外，市建局旗下馬頭角新山道商住項目，將於今天截標，項目可建樓面面積只有約11.34萬平方呎，可興建約144伙，料麗新發展（00488）及莊士機構（00367）等中、小型財團會投標競逐，市場估值約5.67億至6.8億元，樓面呎價約5,000至6,000元，預計2016/2017年度落成，將來售樓收入達13.3億元便要與市建局分紅。