2017-05-25
經濟日報
中環美利道商業地皮天價成交，區內業主趁勢放售。消息指，老牌家族將推售中環詹氏商業大廈全幢，可重建逾2萬平方呎，預計市值約6億元。
市場消息稱，中環全幢物業即將進行標售，涉及德輔道中詹氏商業大廈，物業位處中環核心，比鄰甲廈中環中心及中環街市。物業地盤面積約1,376平方呎，樓高11層，地下為商舖，現由電腦用品及海味店承租，樓上為寫字樓，每層面積約1,000餘平方呎，總樓面僅約12,896平方呎。據悉，物業由老牌家族持有，於1971年以95萬元購入全幢，一直持有至今，作長線收租。
據悉業主近期有意放售，並短期內委託測量師行進行標售。事實上，物業具重建價值，可重建樓面達20,640平方呎，預計樓面地價達3萬元，市值約6億元。上星期中環美利道商業地皮天價批出，地價每呎高達5萬元，反映中環全幢物業難求，加上位處核心地段，料獲不同財團競投。
豐泰放售灣仔商用地 市值14億
全幢商廈受歡迎，消息指，豐泰地產及資本策略（00497）旗下灣仔道232號商業項目，將於短時間內進行招標，市值約14億元。據了解，項目原為舊式住宅，豐泰地產在2014年中收購位於灣仔道的232大廈，以約5億元購入93%業權，而去年再購入最後一批單位，涉資共6.05億元。項目地盤面積約5,798平方呎，去年獲批建1幢26層高商廈，樓面約8.6萬平方呎。
撰文:
梁建國