薄扶林貝沙灣10月份錄得11宗買賣，屬正常水平。不過，在鴨脷洲新盤南區．左岸的帶動下，貝沙灣睇樓量增兩成，業主叫價也比月前升約5%。
南區．左岸推售 刺激睇樓量
利嘉閣地產碧瑤灣分行分區經理楊振東指出，南區．左岸主要供應4房大戶，客源與貝沙灣4房戶相近。由於南區．左岸開賣，刺激貝沙灣大額樓價單位的睇樓量，估計錄得兩成升幅，而投資客比例仍維持5成左右水平。
綜觀貝沙灣10月份成交中，樓價在5,000萬元以上的成交佔4宗，均屬4房雙套房，為今年來錄得最多5,000萬元以上的成交的一個月，當中4期單位佔去3宗，餘下一宗為6期單位。翻查資料，屋苑今年首9個月內，僅其中4個月份可錄得每月1宗大額成交。
貝沙灣上月4房戶成交包括4期3座中層B室，實用面積1,984平方呎，建築面積2,560平方呎，業主半年前將單位連租約以6,200萬元放賣，最終以6,070萬元沽出，實用面積呎價30,595元，打破8月份一間4期3座低層B室以5,500萬元賣出的紀錄，創同類單位樓價新高。據了解，上址業主以新高價沽出單位後，隨即購入南區．左岸相連戶。目前同屬4期同座的B室僅有1間放賣，為低層連租約，叫價6,300萬元。
4房戶6070萬沽 同類單位新高
屋苑另一宗4房戶成交為4期5座低層A室，實用面積1,798平方呎，建築面積2,322平方呎，望海景及南丫島景致較多，成交價5,138萬元，實用面積呎價28,576元，較上述3座中層B室的呎價低7%，主要由於3座景觀較5座佳，且3座單位的4間睡房設於一邊，較受用家歡迎，盤源向來亦較少，至於5座單位的4房則分布於廳的兩邊。
現時，屋苑約有350間放盤，實用面積每呎平均叫價約2.3萬元。4房戶叫價十分參差，徘徊5,000萬至7,000萬元。
欄名: 豪宅動態