2017-05-25
經濟日報
公屋客持續追捧居二市場的大單位，藍田鯉安苑3房套房戶高價易手，實用呎價達1萬元。
3房650呎 享開揚景
位於港鐵站旁的鯉安苑，由於有供應套3房戶型，加上交通方便，故向來甚受買家歡迎，新近錄得C座中層8室易手個案，實用面積650平方呎，正是套3房戶型，室內裝修雖然一般，但可享開揚景致，側望兼備小海景，近日以650萬元易手，實用呎價達1萬元，屬於屋苑居二市場呎價新高，亦是同類單位新高價。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，上址於5月中旬始於居二市場放盤，原業主叫價658萬元，不足10天時間，便有買家洽購，雙方議價後，減價8萬元，約1%，以650萬元成交，實用呎價10,000元。同呎數單位上月亦錄得居二市場成交，當時一個低層戶，作價為629萬元，實用面積平均呎價9,677元。
獲減價8萬 公屋客承接
買家為公屋綠表客，見屋苑樓齡較新，屬區內罕有備有套房間隔的居屋物業，而且又近港鐵站出口，起居便捷而決定入市。
現時鯉安苑的放盤委實不多，同類單位尚有一個，居二市場叫價680萬元，而面積更大的663呎單位，低層戶叫價則約690萬元。
據悉，藍田區居二市場近月交投亦見淡靜，鯉安苑5月暫僅上述成交，而4月則有兩宗易手個案，同樣為3房戶型，實用面積平均呎價約9,132元。
欄名: 交易現場