2016-11-23
經濟日報
隨着中環灣仔繞道將在未來兩年通車，將加強北角一帶連接至中環核心區，有利提高區內商業項目價值。區內現有6個大型商業項目正在發展，提供逾180萬平方呎樓面。
全長4.5公里的中環灣仔繞道，預計將於2017至2018年落成，將會由北角、炮台山一帶穿過灣仔、中環填海區，連接至中上環一帶，有利縮短北角、鰂魚涌一帶延伸商業區，與中環、金鐘的核心商業區距離。
當中最受惠繞道通車的是北角、炮台山一帶商業項目，尤其以甲級商廈最為受惠，現時區內有6個發展中的大型商業項目，合共涉及180萬平方呎樓面。恒地（00012）在區內現有兩個發展中的商廈項目，合共涉及47.4萬平方呎樓面，連同持有的收租物業電氣道183號友邦廣場（總樓面55萬平方呎），在區內擁有逾百萬平方呎商業樓面。
前麗東酒店 恒地擬重建甲廈
早在05年已經購入京華街前亞洲凍倉項目的恒地，在今年8月已經就項目完成22.2億元補地價，以總樓面33萬平方呎計算，每平方呎補地價約6,728元，將建成1幢25層高商廈，屬於區內規模最大的商業項目之一。此外，集團亦將區內營運多年的電氣道218號香港麗東酒店重建，計劃興建1幢22層高甲級商廈，總樓面約14.4萬平方呎。
另一邊廂，政府過去幾年在北角批出兩幅酒店用地，連同一幅商住用地，合共提供約83.6萬平方呎的酒店及零售樓面，當中長實（01113）投得的油街項目，屬於酒店及住宅綜合發展，當中酒店樓面達33萬平方呎，提供800間客房，連同現時提供828間客房的北角海逸君綽酒店，成功在北角臨海地段建立起酒店王國。
新地北角邨地 分拓酒店住宅
至於新地（00016）所投得的前北角邨兩幅用地，分別將發展成酒店，以及商住項目，當中酒店地總樓面約38.8萬平方呎，涉及500間客房；而商住項目總樓面90萬平方呎，住宅部分命名為海璇，提供約700伙，而商場零售部分則名為北角匯。
同時，新世界（00017）則經過多年收購，成功統一位於英皇道704至730號吉祥大廈業權，並計劃建成1幢29層高商廈，混合辦公室、展覽及食肆等元素，當中4至24樓會作辦公室用途，每層樓面約1.9萬平方呎，至於地下、1樓等部分，則會作食肆及商舖用途，項目共涉及約48.8萬平方呎樓面。
撰文:
余敏欽