2017-05-25
經濟日報
一手市場聚焦於周末兩個推售的新盤，荃灣海之戀及啟德天寰連日共收約1.65萬個登記，凍結市場約16.5億元資金，分別超額認購約25及10倍。
海之戀496伙周五推 超購25倍
荃灣海之戀周五首輪推售496伙，據市場消息指，項目截至昨日合共收逾1.3萬票，超額認購25倍。
長實地產（01113）投資董事郭子威表示，海之戀已入票準買家中，非本地客佔比少於2%，較同系其他項目3%至5%比例低，反映項目大部分為本地客，相信與金管局上周出招有一定影響。
翰林峰5伙取消交易 殺訂168萬
該公司高級營業經理封海倫指，項目以用家為主，暫錄大手A組比例約1成，購買一伙的B組則佔9成。
發展商與中原及中原金融合作，經中原租售該盤的買家，可享首兩年收租保計劃，總值22萬元，名額80個。中原稱目前區內新屋苑的實用呎租介乎35至40元，預計海之戀日後的實用租值可至45至48元水平，回報率約3.8厘至4厘。
另外，建灝地產集團旗下啟德天寰日前加推142伙，連同首張價單合共307伙將於周六（27日）全數推出作首輪推售。
市場消息指，項目現時暫收約3,500個登記，較首批單位超額認購10倍。
兩個新盤連日共收約1.65萬登記，以一票10萬元計算已凍結市場約16.5億元資金，兩個項目將於今日稍後時間截收意向登記。
另一方面，恒地（00012）旗下翰林峰錄得多宗撻訂個案，上周二首輪推售單位中，5伙於簽訂臨時買賣合約後未有進展，遭發展商合共沒收約168萬元訂金。發展商即日上載銷售安排停售上述5個撻訂單位。
會德豐港島西KENSINGTON HILL昨錄特色單位成交，項目32樓A單位，面積1,134平方呎，以3,981萬元沽出，呎價35,106元，成交金額及呎價同創項目新高。
新世界（00017）荃灣西柏傲灣昨日售出3伙海景戶，其中包括1A座22樓D室，面積1,039平方呎，成交價達1,900.4萬元，呎價18,291元。
撰文:
梁可昕
鍾綺敏