2017-05-25
經濟日報
豪宅樓價亦創新高，北角老牌屋苑賽西湖大廈，高層呎價逾2.8萬元，創屋苑新高。
高層4139萬沽 8年漲9成
不單細價樓創新高，豪宅市況亦暢旺，土地註冊處顯示，賽西湖大廈2座高層B室，實用面積1,467平方呎，登記以4,138.8萬元轉手，實用面積呎價高見28,213元，無論樓價及呎價均創屋苑新高。
原業主於2009年以2,182.8萬元購入單位，持貨8年，轉手帳面獲利1,956萬元，升幅達9成。資料顯示，屋苑上一個高位紀錄於2015年錄得，當時6座一個高層戶，面積同屬1,467平方呎，成交價4,030萬元，最新成交再把紀錄推高2.7%。
另外，世紀21北山地產營業董事嚴智贇稱，同區寶馬山花園8座高層B室，實用面積845平方呎，3房戶，以1,728萬元轉手，實用呎價20,450元，創同類新高。
其次，九龍塘逸瓏2座中層A室，面積1,686平方呎，以公司股權轉讓形式易手，涉及約6,700萬元，呎價約3.9萬元。原業主於2011年以約4,977萬元購入，是次易手帳面獲利1,723萬元。
不過，豪宅亦出現銀主盤，大潭陽明山莊3座中層戶，據悉已淪為銀主貨，現以2,600萬元放售，單位實用面積1,049平方呎；另外，南區香島道45號一低層分層物業，市傳亦已成銀主盤，叫價6,200萬元。
另外，反映經紀人對樓市前景預測的中原經紀人指數CSI，最新報73.18點，按周跌1.31點。反映金管局出招，CSI指數只錄輕微回軟。
撰文:
梁振鋒