2016-11-23
經濟日報
10月的中半山，租賃市場依然平穩，各類租賃銀碼也有承接。
港景別墅高層 12.5萬租出
當中月租10萬元起的租賃成交，佔12宗，此類月租的呎租也有上升的趨勢，主要是區內大戶的單位供應少，市場有一定的需求，以港景別墅為例，高層B室實用面積1,987平方呎，建築面積2,348平方呎，屬套4房戶，望維港景，由於屬大業主持有，一般在翻新內籠後才交樓予新租客，因此單位月租達12.5萬元，實用面積呎租63元，相對6月份時，另一間中層B室，以11.2萬元租出，前者比後者月租上升12%。目前屋苑尚餘3間放租，包括兩間分層，月租叫價分別為11.8萬和11.9萬元，至於複式一間，實用面積3,817平方呎，月租開價22萬元。
租售比例也十分穩定，分別為三、七比，其中市場對5萬至7萬元的月租，需求殷切，主要是此類月租的單位，一般是套3房及附有車位。
另外，位於雅賓利道1號的The Albany，也錄得租賃個案，為低層A室，實用面積1,948平方呎，由賭王四姨太梁安琪以9.5萬元租出，由於對方於07年底以5,350萬元買入，現租金回報2.1厘，如以市值約9,300萬元計，租金回報則1.2厘。
撰文:
龔綺玲