2017-05-25
經濟日報
私樓價格急升，帶動公、居屋單位身價拾級而上，沙田愉翠苑以760萬元於自由市場上沽出，屬新界樓價最貴居屋之一。
單位為沙田愉翠苑R座中層6室，實用面積663平方呎，屬於3房2廳間隔，剛以760萬元（已補地價）易手，屬新界區身價最貴居屋單位之一，與4月份錄得的P座中層5室，造價760萬元看齊。原業主於2001年以144.9萬元（未補地價）購入。
代理指出，區內擁有兩個浴室的3房戶供應少，即使沙田第一城同類單位，樓價更要逾800萬元，故此有利愉翠苑單位以高價沽出。
采頤3房已補價768萬
另外新蒲崗采頤花園一個3房單位以768萬元易手，創屋苑樓價新高紀錄，屋苑8座高層A室，實用面積588平方呎，屬於3房2廳間隔，向東北望內園景，剛獲用家以768萬元承接，呎價13,061元。原業主於2009年於自由市場（已補地價）以325.5萬元購入，持貨8年帳面獲利442.5萬元。
受啟德區數個新盤高價推盤帶動，同區私樓樓價急升，以譽．港灣為例，兩房單位造價近900萬元，故用家轉投居屋市場，帶動鄰近居屋單位身價上升。
另一方面，市場消息透露，公屋黃大仙下邨2座高層02室，實用面積376平方呎，兩房間隔，外望開揚景，放盤僅一星期，原開價255萬元，經議價以250萬元（未補地價）易手，實用面積呎價6,649元。據了解，原業主於2008年以37萬元購入單位，持貨至今，轉售獲利213萬元離場，單位9年升值逾5.7倍。