2017-02-16
經濟日報
葵荃區內有不少工廈發展，未來潛力不俗，因而吸引不少人投資區內物業；新近有業主放售葵德工業中心低層單位，意向價1,710萬元。
連租約出售 回報約3厘
葵涌區內工商物業發展潛力高，在該區進行中不少工廈發展項目，加上不少葵涌工廈呎價仍屬低水，故吸引不少用戶及投資者關注該區物業。萊斯物業高級客戶經理黃美儀表示，放售為葵涌葵德街15至33號葵德工業中心低層戶，單位面積約6,109平方呎，附有約1,000平方呎平台，屬特色單位，裝修四正實用，內部設有洗手間、獨立冷氣設備，業主意向價為1,710萬元，呎價約2,799元，單位現時連租約，租金回報約3厘。
上址物業設有2部客𨋢、15部貨𨋢，可入40呎大櫃，停車場車位充裕，方便從事運輸行業。加上大廈位於葵涌工業區中心，比鄰貨櫃碼頭及港鐵葵芳站，步行約10多分鐘可到達港鐵站，另設有多條巴士路線穿梭各區，交通相當便利。
黃美儀續稱，葵、荃區工商物業發展潛力高，而且近年亦有多幢工廈重新發展，新型工貿物業湧現，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為買家熱捧對象，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
而同類型成交可參考區內面積相若的單位，如金富工業大廈6樓全層，面積5,763平方呎，成交價1,350萬元，呎價2,343元。另，美和工業大廈4樓單位，面積7,000平方呎，以2,900萬元易手，呎價4,143元。