2017-02-16
星島日報
(星島日報報道)近期二手樓交投增加，並接連錄細單位破頂成交個案，甚至出現有凶宅成交。天水圍栢慧豪園1個凶宅單位，消息指，剛以約340萬元易手，呎價6883元，低市價近26%。
市場消息指，栢慧豪園6座中層H室凶宅戶，實用494方呎，2房間隔，剛以340萬元易手，呎價僅6883元。區內代理指出，同類型單位市值約460萬，是次凶宅戶造價較市價平120萬，低約26%。
據悉，上述單位在2014年1月曾放盤，當時叫價338萬元，但放盤1個月後便封盤﹔但在同年4月，單位有人在屋內燒炭身亡，業主持貨7年，帳面仍賺約145萬元，升值74%。
近期沙田區二手接連錄上車盤破頂成交，中原經理杜文俊表示，沙田河畔區翠華花園C座高層01室，實用215方呎，開放式間隔，業主開價338萬元，微減5萬元後，以333萬元破頂成交，呎價15488元。新買家為上車客。據了解，原業主於2010年以114萬元入市，持貨7年，帳面獲利219萬元，升值約1.9倍。
美聯首席高級營業經理陳純琛表示，沙田希爾頓中心A座低層4室，實用約283方呎，原則1房間隔，約405萬元成交，呎價僅約14311元，創屋苑1年新高，買家為用家。
美聯營業經理鍾家豪表示，荃灣荃景花園12座中層G室，實用380方呎，以450萬元易手，呎價11842元，成交價為同類歷史新高。
港置助理分區董事指出，將軍澳維景灣畔16座高H室，實用600方呎，以770萬元沽出，呎價12833元，成交價為屋苑該類第2高。將軍澳日出康城領都1座高層RA室，實用964方呎，4房間隔，以1045萬元易手，呎價10840元。
美聯區域經理黃少明表示，將軍澳都會駅1座極高層G室，為鳳凰樓，實用476方呎，以715萬易手，呎價15021元。
祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門龍門居9座中層B室，實用431方呎，獲區內綠表客以290萬 （居二市場價） 購入自住，呎價6729元，以相同面積同屋苑單位計算，成交價創居二市場新高。