(星島日報報道)新盤市場熱烘烘，各大發展商積極趁勢推盤，其中粉嶺高爾夫．御苑最快於周末公布首張價單，料本月底至下月初開售；馬鞍山星漣海亦將緊接應市，最快下周上載樓書，隨即進入銷售程序，搶吸各路客源。
市場新盤浪接浪應市，由恒基旗下粉嶺高爾夫．御苑正部署推售，恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，粉嶺高爾夫．御苑日前已上載樓書，預計最快周末公布首張價單及開放示範單位予公眾參觀；首批料涉逾118伙，當中以大單位為主，估計佔8至9成，包括全盤僅得42伙的樓王戶，單位面積1314方呎。項目料於本月底至下月初開售，定價則參考新界區豪宅價，亦會考慮提供辣稅優惠等。
韓家輝續指，近日新盤銷情理想，對項目有信心，亦看好供應較少的豪宅項目，至於對後市發展，料今年將平穩；他認為，本港特首選舉及美國新總統特朗普的政策等仍是未知數，料今年樓價將有10%波幅。另外，他指，系內維峯昨已售罄，西環浚峯最後1伙亦於上周沽出。
此外，高爾夫．御苑25幢獨立洋房命名為「高爾夫．皇殿別墅」，其中售樓處展出的A8洋房，面積3063方呎，乃是洋房面積中最大，花園面積1445方呎，私人泳池長逾28方呎，洋房亦設地庫停車位2個；設有私人泳池的洋房僅有8幢。
北角現樓維峯昨售出項目最後1伙，為頂層31樓B室，面積882方呎，成交價2801.94萬元，呎價31768元，造價及呎價均創項目新高；項目至今沽清全盤119伙，總銷售額逾10億元。
此外，長實旗下馬鞍山星漣海銷售亦進入直路，長實地產投資董事郭子威表示，項目最快於下周上載樓書，隨後開放位於紅磡置富都會示範單位，現進度完成9成，將會提供4個3、4房示範單位，其中1個附連裝修，另外3個則為交樓標準「清水房」。
郭氏續指，自上周獲批預售後，市場反應甚佳，部分準買家甚至特別走到項目現樓考察，同時，亦錄眾多客人查詢，而內地客比例達2成，故特別提早於本周六向深圳代理進行推介會，參加人數將達3000人，期望把內地客入市比例，由原估算的5%，提升至10%至15%。
至於項目會否參考系內意花園推出辣稅回贈，郭氏則指現時「言之尚早」，付款方法將容後再公布；此外，他表示留意到市場出現「存款掛鈎按揭計畫」，可助資金較多的買家靈活入市，息口接近1厘，或考慮與銀行合作推出相關計畫。
對於粉嶺另有新盤推出，郭氏指，市場多盤同推令市況熱鬧，而星漣海以大戶為主，兩者特性各有不同，對項目銷情「沒影響」。
長實營業經理楊桂玲表示，星漣海下周亦會於本港作路演；項目距離馬鐵烏溪沙站僅8分鐘路程；到毗鄰沙灘也只需步行2分鐘，屬市場罕有項目，加上提供大單位，故預期能吸引換樓客入市。
星漣海由3座物業組成，提供454伙，全屬3、4房大單位，3房連主人套房單位面積765至798方呎、4房連主人套房單位面積 1152至1287方呎，至於4房連雙套房單位面積1622至1672方呎。