2014-04-05
經濟日報
【本報訊】由長沙灣郵政局改劃的商地收12份標書，反應比同日兩住宅地熱烈，除麗新發展（00488）及億京等區內業主外，長實（00001）集中火力爭奪，棄投住宅地。
雖然上述用地的中標財團，要撥出樓面重置郵政局，但無礙發展商的投地意慾，除長實、新地（00016）及信置（00083）外，宏安（01222）、帝盛酒店（02266）、第一集團及羅氏針織家族成員等亦有入標，跟麗新發展及億京兩個區內業主競逐。
億京：近港鐵站 出價進取
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，市場對區內的商廈有需求，但新供應卻不多，認為項目具發展潛力，而且既可興建寫字樓，亦可興建酒店，具有發展彈性。
億京發展項目策劃經理黎裕宗則指出，項目鄰近港鐵站及享有海景，故出價會較會進取，預計未來2年可以樓面出售。他認為，商廈租金已經止跌，相信未來的商業物業市場比住宅較為穩定。
上述商業用地位於麗新商業中心旁邊，樓面面積約19.35萬平方呎，其中最少要有3,724平方呎樓面用作重置郵政局，估值6.77億至10.64億元，樓面呎價則約3,500至5,500元。
筲箕灣大圍地 共收18標書
至於同日截標的兩幅住宅用地，投標者以中、小型發展商為主，其中筲箕灣愛勤道與愛德街用地收10份標書，包括泛海國際（00129）、英皇國際（00163）、莊士機構（00367）及永泰地產（00369），未受司法覆核影響，估值約2.77億至4.38億，樓面呎價約6,000至9,500元，樓面面積約4.61萬平方呎。
而大圍美田路則收8份標書，包括內房遠洋地產（03377）及遠東發展（00035）等，地皮估值約2億至2.42億元，樓面呎價約3,800至4,600元，樓面面積約5.25萬平方呎。