古洞高爾夫•御苑 最快周末開價 新界兩盤對壘 馬鞍山星漣海擬下周推樓書

兩主攻大宅的新界盤同期推，恒地（00012）古洞北高爾夫•御苑最快周末開價，首批約118伙，將推辣招稅項優惠；長實地產（01113）馬鞍山星漣海擬下周公布樓書。 先推大戶 示範單位周六開放 恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，高爾夫•御苑本周六（18日）將開放示範單位，最快周末開價，首批最少約118伙，當中8至9成會是大單位，另有少數其他戶型，但未必會在首批推出開放式單位，預計2月底至3月初開售。他又預告，將會推出付款計劃或優惠，紓緩辣招稅對換樓客影響，但詳情有待開價時公布。 項目設有一個4房雙套房經改動示範單位，以及一個同戶型的交樓標準單位供買家參觀，以2座26樓A室為藍本，面積1,314平方呎，屬項目的樓王單位，同類標準戶型在全盤共有42伙。 韓家輝表示，首批很大機會包括上述樓王單位。 發展商昨亦將25幢洋房命名為「高爾夫•皇殿別墅」，並在售樓處展出面積最大的A8號屋，實用面積3,063平方呎，花園面積1,445平方呎。 星漣海深圳舉行代理推介會 營業（二）部旗下餘貨逐一沽清，北角維峯最後的31樓B室，昨以2,801.9萬元售出，面積882平方呎，成交呎價31,768元。全盤119伙售罄，總銷售額逾10億元。 另堅尼地城浚峯最後一伙已於上周售出，亦是全項目售罄。 至於星漣海亦快將推售。長實地產投資董事郭子威表示，項目爭取在下周率先上載樓書，有機會亦會開放示範單位，現時示位進度已幾近完成。 長實地產營業經理楊桂玲稱，將設4個示位，包括1個連裝修單位。 為吸引內地客入市，發展商將於本周開始在深圳舉行代理推介會，料有3,000名內地代理參與，期望將一般樓盤內地客佔比約5%，提高至約10%至15%，而下周亦隨即在港進行路演。 郭子威又稱，雖然古洞北同期有新盤推售，但兩者吸納的客源不同，不構成競爭，且市場熱鬧一點更好。對於星漣海會否引入代繳稅務付款辦法，他指現時仍言之尚早，但會考慮與銀行合作推出存款掛鈎的按揭計劃。 另外，即將開售的啟德嘉匯市傳累收逾1,700票，較208伙超額7倍。 另元朗Grand YOHO第2期昨將5個2房及3房單位，較上月中推出時加價3.2%至7.3%不等，加幅較上周時的2%至4%更為進取，其中低層加幅較大。項目同時公布銷售安排，推18伙下周一（20日）售。 撰文: 梁永祥 梁振鋒