2017-05-25
明報
【明報專訊】雖然樓價續錄新高，但市場仍有個別屋苑錄得銀主盤放售個案，其中南區指標豪宅屋苑陽明山莊，繼一年前錄得屋苑過去10年來首個銀主盤後，剛再有「五按」單位淪為銀主盤，並以市價2600萬元放售。
去年錄10年來屋苑首個銀主盤
資料顯示，陽明山莊3座中層21室，實用面積1049方呎（建築面積1305方呎），由銀主開價2600萬元放售，實呎2.47萬元（建呎1.99萬元），與市價相若。
資料顯示，原業主於2007年以1148萬元購入，其後5次把物業抵押予銀行。陽明山莊對上一次於去年4月出現銀主盤，一個3座極低層25室，實用面積1001方呎（建築面積1259方呎），業主1991年購入後，曾向銀行及財務公司承按約20次，最終去年6月以1950萬元成交，實呎1.95萬元（建呎1.55萬元），為屋苑近10年來首宗銀主盤成交。
市場消息亦傳出，香島道45號一個分層單位，實用面積1314方呎，有指由銀主開價6200萬元放售，實呎4.7萬元。業主於1999年以1428萬元購入，其間12次抵押予銀行及財務公司。
天晉銀主盤1763萬易手
另中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳天晉首個銀主盤易手，位於8座高層C室，實用面積968方呎（建築面積1244方呎），以1763萬元成交，實呎18,213元（建呎14,172元）。原業主2012年1490萬元購入，帳面獲利273萬元或18%，較去年12月同類成交價2100萬元低一成半。