2016-11-23
明報
【明報專訊】受惠中國投資者活躍投資香港物業市場，代理顧問行高力國際發表報告表示，今年第三季成交價逾1億元的物業買賣宗數顯著上升，最大升幅來自住宅、分層出售寫字樓單位，以及全幢商廈交易；高力國際（香港）副常務董事胡孝直表示，相對歐元區國家及美國的經濟不明朗因素，亞洲市場無疑較穩定，令環球市場對亞洲區的物業投資需求上升。
港島租金同期料升4%
報告表示，本港營商氣氛之前一直低迷，直至今年第二季從谷底回升，預料旺勢可持續到年底以至2017年，令寫字樓租金錄得正增長，但明年九龍區租金在東九龍寫字樓新供應增加影響下，相信會下跌7%；惟港島區寫字樓租金，同期有機會上升4%。
看好黃竹坑商廈租金升幅
高力國際商業服務總經理顏慧萍表示，黃竹坑寫字樓租金在港鐵南港島線通車前已見上升，目前平均實用淨租金為每方呎31.9元，預測2017年租金升幅為19%。
另外，香港住宅樓價方面，政府近期調高印花稅以遏止樓價再升，高力國際亞洲估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示，目前仍未見到「新辣招」所帶來的全面影響，但預測在冷卻樓市措施下，明年住宅市場會出現微調，發展商傾向興建樓價在300萬至500萬元的小型單位。