2016-11-23
星島日報
(星島日報報道)受辣招影響，各大屋苑市況陰晴不定，議價幅度漸擴闊，其中，天水圍嘉湖山莊高層戶以370萬元沽，低市價7.5%沽出；馬鞍山新港城一中層戶，以466.8萬元，則錄反價成交。
中原高級分行經理陳思麗表示，天水圍嘉湖山莊昨新錄一低價成交，屬麗湖居4座高層戶，為2房戶，面積448方呎，以370萬元成交，呎價8259元，低市價近7.5%。據悉，單位原業主屬收租客，加辣後即套現沽貨，經議價後減價沽。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山新港城昨新錄成交，屬Q座中層7室，面積337方呎，以466.8萬元成交，呎價13852元。據悉，原業主開價450萬元，及後反價16.8萬元，並獲用家承接。現時該屋苑約有150個放盤，叫價由約455萬元起。
中原高級分區聯席董事余社朝表示，九龍塘又一居昨新錄低市價成交，屬23座高層F室，面積561方呎，以860萬元沽出，呎價15330元，低市價約5%。
余社朝續指，新買家為外區換樓客，早前已沽出自住物業。
世紀21奇豐物業分行經理譚培坤表示，沙田第一城新錄成交，屬為31座高層H室，面積327方呎，成交價447萬元，呎價13670元，屬市價水平。
祥益地產分行主管巫嘉露表示，屯門大興花園新錄一「即睇即買」成交，屬2期6座低層E室，為2房戶，面積475方呎，以400萬元作自住之用，呎價8421元，屬市價成交；據悉，單位已減價20萬元。
美聯分行首席聯席區域經理鄧涇渭表示，元朗尚悅新錄13座高層A室成交，屬2房戶，面積434方呎，以450萬元獲承接，呎價10369元，據悉，新買家為上車客。
世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，馬鞍山嵐岸6座高層A室成交，實用面積749方呎，坐向西北望池海雙景，單位放盤約1個月，原開價850萬元，僅經小議價後，獲用家斥資842.8萬元承接，實用面積呎價僅11252元，屬市價水平。
中原副分區營業經理李志豪表示，灣仔嘉薈軒新錄成交，屬高層16室，屬開放式間隔，面積350方呎，望市景，以675萬元連租約沽出，呎價19286元，呎價屬屋苑次高。
據市場消息指出，新買家屬收租投資者，以家人名義入市以避開15%辣稅；另外，單位現月租2.1萬元，租金回報約3.7厘。