2016-09-01
經濟日報
銀行按揭戰持續，滙豐（00005）將按息下調至最低H加1.4厘後，消息指中銀（02388）針對一手放寬按揭門檻，借貸300萬元或上，可獲考慮批出H加1.4厘低息，暫為全港最平。
兩大銀行先後將按息由H加1.5厘降至H加1.4厘，其中滙豐為個別承造一手樓按的客戶批出特惠按息，承造300萬至600萬元按揭額，可享最低H加1.45厘息口，借貸額逾600萬元以上，則可獲低至H加1.4厘按息。銀行人士透露，中銀逆襲回擊，昨再調低按揭門檻，只要一手物業貸款額逾300萬元，個別優質客戶可批出H加1.4厘按揭條件，在按息及借貸門檻上，均屬全城最低。
保按揭業務龍頭地位
事實上，中銀上周率先將按息調至最低H加1.4厘吸客，當時承造500萬至1,000萬元新盤按揭，可獲低至H加1.45厘，而貸款1,000萬元以上，可獲考慮H加1.4厘，而中銀發言人日前指，會考慮調整息率等，以保持按揭業務龍頭地位。
分析認為，H按成市場主流，現時銀行公會每日公布拆息利率，為綜合逾20間本地銀行所得，昨日1個月拆息（HIBOR）為0.244厘，當中有大型銀行如滙豐（昨日1個月拆息約0.22厘）會略低。換言之，滙豐將按息調低至H加1.4厘，料為本地最低拆息利率銀行，中銀只可將H加1.4厘按揭門檻調低，以增吸引力。據金管局7月份住宅按揭報告，H按使用率為92.6%，按月升2.8%，為2004年4月以來新高。
消息指，有其他大行及中小型銀行考慮跟隨減息，料最快1至2天內公布。