2014-04-04
星島日報
(星島日報報道)美聯儲局有提早加息可能，加上新盤亦以優惠價頻推出市場，令二手市場不明朗因素增加，業主紛擴大議幅，以至二手交投頻錄低市價。其中錄得何文田鼎峰大廈低於市價成交，及北角富雅花園成交低於市價超過半成。
美聯助理區域經理鄧涇渭表示，元朗雍翠豪園三房一座低層A室單位，實用面積約為七百零六方呎，獲原業主減價五十萬元，以約五百一十萬元成交，折合呎價為七千二百二十四元，減幅約百分之九。原業主於九九年四月份以約二百七十三萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約二百三十七萬元，持貨十五年，物業升值約百分之八十七。
中原分行經理彭少忠表示，青衣藍澄灣三座中層F室，實用面積四百八十八方呎，以三百九十二萬元沽出單位，折合平均實用呎價八千零三十三元。據悉，業主於二月放盤，叫價四百二十萬元，後累減二十八萬元，減幅近百分之七。原業主於○三年以一百五十七萬元買入單位，持貨約十一年，帳面獲利二百三十五萬元，單位升值一成半。
祥益分行主管林家倫表示，天水圍嘉湖山莊一期二座高層B室，實用面積六百三十三方呎，以三百六十萬元承接，折合呎價約五千六百八十七元，屬市場價成交。林氏補充，由於買家手持多於一個物業，因此須繳付「雙倍印花稅」約十六萬二千元承接單位。
美聯營業經理梁加林表示，何文田鼎峰大廈C座低層一室，單位一千一百七十三方呎，以約一千二百二十八萬元承接，折合呎價約為一萬零四百九十六元，低於市價。
利嘉閣分行高級經理鮑允中指出，九龍灣淘大花園R座中層四室，以四百五十四萬元成交，實用面積四百八十四方呎，折合呎價約九千三百八十元。據悉，業主於本月初開價五百二十五萬，減幅超過一成。
名采策略營業經理蔡綺婷表示，市場剛錄得北角繼園台富雅花園金桂閣中層B室單位，實用面積四百二十七方呎，獲一名用家以四百四十五萬元承接，折合呎價為一萬零四百二十二元，低市價百分之六。
原業主於一一年三月以三百二十三萬元低價購入，持貨三年多，帳面獲利一百二十二萬元離場，物業升值接近百分之三十八。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島九座高層G室，實用面積七百四十二平方呎，以九百零五萬元易手，折合呎價一萬二千一百九十七。據悉，原業主去年底開價一千萬元，減幅接近一成。
2014-04-04