2017-02-15
星島日報
(星島日報報道)近期樓市氣氛暢旺，發展商均紛趁勢推盤，其中，啟德新盤嘉匯連日積極收票，已接獲逾1200張入票，發展商隨即打鐵趁熱，於昨晚公布首批銷售安排，周六共推出208伙發售出擊，搶吸各路客源。
由嘉華發展的嘉匯，自上周開價以來，旋即成為市場焦點，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，項目將於本周六發售，現統計入票人士中，約8成為用家，其餘則為投資客；入票人士主要來自九龍區，包括啟德一帶、紅磡及土瓜灣等地，與此同時，因項目的買家類型不受限制，亦錄部分內地客入票。
項目於昨晚公布銷售安排，首批連加推共推208伙發售，銷售單位分布於第1、2及8座，扣除優惠後，折實呎價由15815至21288元，折實價由585.1萬至1689.8萬元，其中1房戶涉及50伙、2房單位為112伙；3房戶則為46伙；而單位將於本周六上午9時起發售，其中大手客可優先揀樓，而大手客時段中，最先揀選單位的買家，最少要購買8伙，最多可購15伙而大手時段後，才為購買1個單位的一般買家。
該盤連日來開放示範單位吸客，同時展開收票程序鎖客，市場消息指，項目截至昨晚已接獲逾1200票，以首批開售208伙計算，錄超額認購約4.8倍；當中有個別入票人士打算「一口氣」大手購入逾10個單位。
昨日下午時分，項目設於北角商廈內的展銷廳屢現人龍，前往睇樓的人士當中，不乏一家大細到場，同時亦有年輕夫婦、中年人士專程前往排隊參觀；大廈門外也不時有代理駐足撈客，把握機會向每名路過人士推銷，一擁而上遞出名片；發展商特別加派保安人員在場維持秩序，再安排準買家分批魚貫進入展銷廳參觀示範單位，現場氣氛熱鬧。
至於項目的首張價單則涉180伙，定價平均每方呎逾2.1萬元，每方呎折實後約17998元，屬貼市價開售，連印花稅及優惠最高折扣達樓價15.5%，而新近加推的98伙，每呎折實18998元，較首批單位加價約5.5%。發展商早前指，新批單位景觀及間隔均較為優質，因此價格亦稍為提高。
區內代理亦透露，除啟德區外，東九龍區內過去數年未有大型新盤應市，故嘉匯即使日前提價加推，仍無阻準買家入市意欲；入票客源除來自早前另一區內新盤中海外旗下啟德1號II向隅客外，亦吸引鄰近二手屋苑實力業主入票，期望入市「買多間」作投資出租，反映區內潛力優厚。
嘉匯由4幢高座住宅，以及4幢低座物業組成，共提供900伙，單位面積由325至2193方呎，間隔多元，有1房到4房戶，其中1房及2房戶供應量最多。