2016-09-01
經濟日報
9月新盤市場激戰更趨白熱化，近2,600伙全新項目部署在月內賣樓，連同在售的元朗Grand YOHO及筲箕灣形薈計算，總數至少涉逾3,000伙，主戰場集中於中細價單位。
9月份一手市場延續熾熱之風，資料顯示，涉及7個全新項目部署於本月賣樓，包括將於本周六（9月3日）開售的華懋將軍澳海翩滙及中國海外（00688）啟德1號（I）。市場消息指，啟德1號（I）截至昨晚已收約9,000票，較推售的300伙，超額認購29倍；至於海翩滙則收約7,000票，較發售的535伙，超額12倍。兩個項目均於本周六進行首輪賣樓，今天截票。
Island Garden矚目 提供470戶
此外，尚有兩個市區單幢樓極有機會本月推出，包括恒地（00012）北角尚譽，擬於周內開價；至於麗新（00191）夥拍市建局的馬頭角喜築，日前已獲批售樓紙。
兩盤均主打蚊型細單位，例如尚譽面積最細由163平方呎起，細絕港島區新樓，亦反映9月份一手主戰場仍在中細價物業。
而較為矚目的豪宅盤，包括南豐筲箕灣Island Garden及長實地產（01113）元朗牛潭尾洋房項目，前者規模較大，提供470個單位，日前已獲批預售，單位平均面積約1,000平方呎，銀碼普遍逾數千萬元；至於後者仍待批售樓紙。兩盤陸續展開軟銷，有機會趕及在本月內推售。
8月一手暫1587成交 增41%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，8月份首30天全港整體物業登記數字錄得7,018宗，較7月份的5,354宗上升31%，涉及金額約547億元，按月增47%。當中以一手住宅成交升幅最大，合共登記1,587宗成交，較7月份1,122宗多41%，金額涉資145億元，上漲23%。該行指按現時趨勢推算，預計全月整體物業登記數字最終達7,400宗及570億元，市況轉趨活躍。
一手樓成交急升，主因期內有多個一手樓盤推出，兼銷情理想，包括新地（00016）元朗Park YOHO Sicilia、百利保（00617）長沙灣尚都及屯門豐連。9月份一手市場更趨活躍，Grand YOHO、海翩滙及啟德1號等相繼賣樓，預計一手成交宗數按月會再錄得升幅。
撰文:
梁振鋒