H按佔92.6%創新高

【明報專訊】按息持續低企，成為支持樓價回升的重要因素。金管局公布，選用H按按揭比例已連升3個月至最新的92.6%，創有紀錄以來新高，市場料與近月H按減息潮有關。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，近期個別銀行將H按息率下調至H+1.4厘（以8月31日1個月拆息0.24厘計，實質按息為1.64厘），與P按（實際息率2.15厘）的息差進一步拉闊至0.51厘。王預料，未來或有更多銀行加入H按減息戰，而且H按設鎖息上限，與P按看齊，料選用H按比例將續創新高，年內或升至95%。 新申按揭按月增4.4% 破萬宗 經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，7月份新申請按揭按月增加4.4%，至1.028萬宗，打破連續11個月低於萬宗水平。新批按揭貸款額亦按月增加2.7%，當中一手按揭貸款額佔46億元，按月跌1.4%；二手按揭額佔133億元，按月升5.2%。雖然7月份新取用按揭貸款額較6月份減少11.1%至158億港元，但仍是今年第二高的月份。