2017-02-15
經濟日報
高力國際報告顯示，近年九龍東甲級商廈供應急增，為區內租金造成壓力，預期今年全年租金再跌8%。
高力：5年添400萬呎供應
作為第二個商業核心區，九龍東的發展愈趨成熟，成為中環以外的首選辦公室落戶點。高力國際商業服務總經理顏慧萍表示，自2000年起，觀塘區新增近10萬個職位，增長近5成，其中專業人士及商務公司的比例由2000年8%，增至2015年18%，可見區內行業結構正在改變。
不過，九龍東近年有多幢新商廈落成，顏氏指，未來5年將有400萬平方呎新增供應，加上在南港島線通車效應下，黃竹坑租務成交顯著上升，無疑對九龍東租金造成壓力。
她坦言，區內逾1萬平方呎樓面的租務成交去年已下跌1成，反映市場承接力不足，目前九龍灣及觀塘的空置率約為10%及8%，料今年甲廈租金將跌7.5%至8%。
她亦提醒業主，因區內商廈選擇多，若要提高競爭力，除了開價要貼市場價外，亦可延長租務期至4、5年。