2016-11-22
經濟日報
領展（00823）旗下觀塘海濱道77號商廈項目現進行招租，意向呎租約38至40元。
每層樓面5萬呎 擁全海景
領展旗下觀塘甲廈項目海濱道77號，提供總樓面達88萬平方呎，現正建築中。集團項目及發展主管黃漢強表示，項目總投資額達32億元，預計2019年落成，而項目賣點除了是全海景外，每層樓面達5萬平方呎，是全港罕有大樓面，適合大型機構使用，故在同區具一定競爭力。
現集團推出物業進行招租，領展資產管理助理總經理梁嘉保表示，現時同區甲廈市值呎租約30至35元，而項目意向呎租約38至40元。事實上，集團早前宣布，摩樓大通已預租項目22.5萬平方呎樓面，梁嘉保稱，暫時接獲不少機構洽租，並以外資跨國機構、銀行等為主。對於同區未來3至4年有多達300萬平方呎甲廈樓面推出，他認為，由於東九龍發展漸成熟，加上該廈樓面大，在市場上較罕有，故不擔心對租金構成壓力。
另外，項目1至2樓為商場，提供8萬平方呎零售樓面，梁嘉保指，預計逾半樓面留作餐飲用途，2018年初起招租。