2016-11-22
經濟日報
新界東細單位住宅租金急升，第四季暫時數字顯示，逾9成單位月租高於1萬元以上，反映區內細價租盤將近絕迹。
根據中原地產研究部資料顯示，新界東區（包括北區、沙田及大埔）實用面積少於431平方呎A類單位住宅，第四季截至11月14日，月租介乎1萬至1.5萬元的單位，佔區內租賃成交有90.6%，較本年第一季只佔56.4%，急增34.2個百分點。
另外，亦較第三季84.2%，急升6.4個百分點。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓價上升，帶動租金同時向上，刺激月租逾萬元的單位增多，預期整個第四季月租介乎1萬至1.5萬元的A類單位，比例會高企於90%或以上，並創出歷史新高。
一城兩房 最平1.1萬起
事實上，新界東大型屋苑如沙田第一城，兩房租金最平要1.1萬元起。
目前單位月租1萬元以下租盤，主要集中於粉嶺、上水及大埔一帶屋苑，包括大埔翠屏花園單位，面積262平方呎，月租約9,800元。