2016-09-01
星島日報
(星島日報報道)樓市銷情穩定，多個屋苑的樓價均拾級而上，其中，近月頻錄高價成交的天水圍嘉湖山莊，以呎價約8435元易手，呎價創同類單位年內新高；另外，馬鞍山耀安邨於第二市場以312萬元成交，膺新界未補地價公屋王。
美聯聯席區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊新錄成交，單位為莊美湖居3座中層E室，2房間隔，面積441方呎，獲用家承接，以372萬元易手，呎價約8435元。據了解，該屋苑2房單位呎價近月頻創年內新高，繼上周以呎價8415元成交，破年內同類單位呎價新高價後，是次再推高其高價紀錄。
據土地註冊處資料顯示，馬鞍山耀安邨新錄成交，單位為6座高層3室，面積598萬元，於第二市場以312萬元成交，呎價5217元，成交價創新界未補地價公屋新高。
中原市務經理楊琦睿表示，荃灣愉景新城新錄成交，單位為2座極高層C室，面積495方呎，2房間隔，屬屋苑優質戶，獲換樓客垂青，以570萬元成交，呎價約11515元，造價不但高市價約1成水平，更創屋苑兩房單位今年新高。據悉，該屋苑4月時一個同類單位成交價僅500萬元，因此樓價4個月已上升達14%。
美聯高級營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣新錄成交，單位為26座高層F室，2房間隔，面積589方呎，原業主開價620萬元，獲投資者垂青，在無睇樓的情況下，經議價後減價達20萬元，以600萬元成交，造價創近期同類新高。
鰂魚涌太古城單日連錄2宗成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，泰山閣低層F室新錄成交，面積576方呎，獲投資者連租約以768萬元購入，呎價約13333元，低市價約4%。
另外，個別屋苑錄反價個案，中原高級分行經理柯勇表示，將軍澳茵怡花園新錄成交，單位為5座中低層H室，面積372方呎，1房間隔，原業主本月初開價375萬元，放盤約一個月，突然反價10.8萬元，最後亦獲用家垂青，於自由市場以385.8萬元成交，呎價約10371元。