2017-02-15
經濟日報
農曆新年假期過後，二手細價樓造價持續攀升，沙田偉華中心一個兩房單位，買家撻訂後重售，不足兩個月再賣貴1%，呎價再次破頂。
美聯物業聯席區域經理陳國良表示，沙田偉華中心3座高層D室單位，實用面積308平方呎，兩房間隔，望東南河景，去年底以465萬元易手，買方因事離港而選擇撻訂，被業主沒收46.5萬元訂金。
青宏苑中層 綠表呎價9486
而該單位昨日再以469.8萬元重售，呎價15,253元，再創屋苑呎價新高紀錄。
其次，同區沙田第一城本月暫錄11宗成交，其中30座高層G室，實用面積327平方呎，剛以470萬元易手，呎價14,373元，屬於普通兩房單位造價次高個案。
另外，中原市務經理姚智皓表示，青衣青宏苑A座中層3室，實用506平方呎，屬3房間隔，剛於綠表市場以480萬元（未補地價）易手，實用呎價9,486元，呎價創區內未補地價居屋新高。
中原地產一項研究報告指，1月份二手夾屋買賣合約登記錄8宗，總值4,530.8萬元，較2016年12月的15宗及8,561.6萬元，分別大幅下跌46.7%及47.1%。數字是自2016年3月的5宗及2,796萬元之後，創10個月新低。二手夾屋登記量回落至單位數字水平，並連跌兩個月，反映政府「加辣」打壓樓市，窒礙買家的入市信心，以及聖誕節長假期節日氣氛濃厚，導致二手夾屋買賣疲弱。