2016-11-22
經濟日報
《香港2030+》公布更多土地供求細節，報告指本港核心商業區的甲級商廈供求，無論在短、中或長期均出現短缺，直至2041年將累積短缺達1,141萬呎樓面。
至2041年 缺1141萬呎樓面
報告將本港主要的經濟用途土地需求，劃分為商業核心區的甲廈、非商業核心區的甲廈、一般商貿、工業及特殊工業5類，除了非商業核心區的甲廈、一般商貿出現盈餘外，其餘3類土地用途均預計將出現供不應求的情況。
政府指出，目前商業核心區甲廈的總樓面面積出現151萬平方呎的短缺，即使未來有高鐵西九龍總站上蓋、金鐘廊重建等甲級商廈將落實發展，但直至2023年的短期預測內，短缺情況仍會惡化至517萬平方呎，相當於2.7幢國金二期（IFC2）的總樓面面積。
即使中長期將有1,335萬平方呎的甲級商廈樓面推出，但由於需求穩步上升，政府預計直至中期及長期，短缺情況將持續擴大，以直至2041年的長期預測計，更將出現多達1,141萬平方呎的短缺。
此外，受物流及倉儲用地需求帶動，工業樓面供求緊張，以短期計將出現861萬平方呎的短缺，而即使有洪水橋、元朗南等發展計劃補充，但長遠仍然會出現5,479萬平方呎的短缺。