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十一月 10, 2024 星期日 微雨 25° 77% 一號戒備信號

大鴻輝首置 9億購Mount Nicholson

新亞洲樓王山頂Mount Nicholson 16樓A、B室,確認由大鴻輝主席梁紹鴻以私人名義購入,作換樓之用,估計慳稅2.3億元;另九龍塘雲門錄內地客交稅3,220萬元連掃兩伙。 私人名義購入 料慳稅2.3億 Mount Nicholson 16樓A、B室在月初以9.12億元售出,成交呎價達10.48萬元,刷新亞洲分層呎價新高紀錄(撇除收購因素)。梁紹鴻回覆本報查詢時承認購入單位,表示由於一直都是以公司名義持有物業,故是次入市毋須繳付辣稅,計劃由現時居住的半山,遷到新居居住。 以首置名義入市交稅4.25%計,稅款為3,876萬元,但若買家按以往做法以公司名義入市的話,在新辣招下要交稅達2.7億元,相差2.3億元。至於7樓A室,則由梁紹鴻的家人同樣以私人名義購入。 辣招無阻內地客入市,昨天單日錄最少3宗內地客入市個案。最為矚目的為華懋雲門1座8樓及10樓B室連車位,由內地客以1.07億元購入,交稅30%,達3,220萬元。 內地客逾億買雲門 涉稅3220萬 兩個單位造價分別5,265萬及5,467萬元,每伙面積1,464平方呎,成交呎價3.6萬及3.7萬元。 此外,尖沙咀The Austine PLACE及西營盤尚嶺,昨天亦錄內地客入市,料交稅666萬及509萬元。 另新世界(00017)尖沙咀名鑄66及67樓J室3房3套複式戶,昨天以招標形式連租約售出,單位面積2,310平方呎,成交價8,200萬元。消息指,買家以首置名義港人入市,交稅349萬元。 惟發展商將回贈8.5%,實際樓價7,503萬元,呎價3.25萬元。項目於今年內連環標售8伙特色戶,共套現9億元,當中兩伙為加辣後售出。信置(00083)西半山Cluny Park 5樓B室,由港人以首置名義購入,成交價8,220.1萬元,涉稅349萬元。