2017-02-15
經濟日報
一手新盤潛在供應量大，近年發展商紛引入高成數的一按及二按貸款，吸引買家入市，可加快去貨。
中原地產研究部統計，2017年落成的私人住宅新盤中，一按宗數有3,599宗，當中有登記二按的有481宗，佔一按宗數比例13%。
樓價倘跌 買家或負資產
與2015年及2016年的二按比例，兩年均為10%作比較，今年的比率高出3個百分點。二按的涉及金額約34.8億元，一按涉及金額220.79億元，佔整體16%。參考2015年及2016年落成的新盤，同類比例只有9%或11%比較，則超出5至7個百分點。宗數及金額比例同步上升，反映買家採用發展商二按的情況愈趨普遍。
據悉，現時發展商提供的二按一般為樓價20%至25%，若連同一按則不超過樓價8成，萬一樓市出現下滑，這批承造二按的新盤買家，有可能承受負資產的風險，買家置業前應衡量個人財務實力。
撰文:
鍾綺敏