2017-02-15
經濟日報
多個新界項目加入新盤戰，包括馬鞍山星漣海及古洞北高爾夫•御苑正加緊部署，後者今天先向傳媒開放示範單位，兩盤共涉1,044伙。
星漣海與高爾夫•御苑分別由長實地產（01113）及恒地（00012）發展，各自力銷海景及綠化景致，惟同樣主打大型單位，料主攻換樓客源，客源上將直接競爭。
抽取兩盤同類標準戶型比較，高爾夫•御苑的3房戶開則較大。星漣海全盤454伙只設3房及4房戶型，3房面積765至798平方呎；而高爾夫•御苑全盤590伙中，亦有325伙為3、4房戶型，3房面積介乎960至1,048平方呎。至於兩盤的4房戶，則同樣由1,100平方呎起。
旺角利奧坊•曉岸 加價7.5%
新界豪宅矚目，中國海外（00688）古洞南歌賦嶺重推優惠促銷，發展商昨修改價單，將去年底已到期收回的5%定價折扣，重新推出並改為4月30日到期，變相較今年初時減價約5%。
另恒地旺角利奧坊•曉岸8伙29樓單位加價，較去年9月初定價提高0.7%至7.5%。加幅最大單位為2座29樓A室（面積601平方呎），由1,233.3萬元加至1,326.1萬元，加價93萬元，8伙本周六售。
西半山敦皓6769萬 項目新高
再有買家願交數百萬元辣稅入市，豐泰地產投資旗下西半山敦皓，5樓B室平台戶昨天以5,254.4萬元、招標形式沽出，由於買家為非首置港人，料交稅達788萬元，單位面積1,234平方呎，連305平方呎平台，成交呎價42,580元。
另一個昨天同日截標的5樓A室平台戶，單位面積1,236平方呎，平台面積1,022平方呎，連雙車位沽出，成交價6,768.8萬元，呎價54,764元，兩者同創項目新高，買家以首置名義入市。發展商指，敦皓平台花園大宅沽清，項目累售104伙，佔全盤94%，套現逾37億元，餘下僅7伙單位，包括1伙高層複式戶及6伙特色戶，面積由936至3,962平方呎。
恒地牽頭的銅鑼灣雋琚再錄內地客入市，亦交稅497萬元。單位為30樓B室，昨以1,657.7萬元售出，面積554平方呎，成交呎價29,923元。
撰文:
梁永祥