政府再度向樓市加辣後，銀主即以低價沽貨。市場消息透露，紅磡黃埔新邨B座高層6室，實用面積342平方呎，剛以450萬元易手，呎價13,158元，低市價約6%。
高層450萬易手 呎售13158
代理指出，同類型業主造價約500萬元，上址位處頂層，電梯不能直達樓層，市價一般約480萬元，故上址銀主盤較市價低約6%。資料顯示，原業主為一名外籍人士，2013年12月以355萬元購入，額外印花稅禁售期未滿，惟單位已經淪為銀主盤。
資料顯示，在政府加辣後至今兩星期內，市場錄得數宗銀主盤成交個案，例如天賦海灣3期海鑽7座高層B室，實用面積1,032平方呎，日前獲買家以1,313萬元承接，呎價12,723元。以新成交價計，賣方帳面損失27萬元，惟扣除釐印及佣金，實質損失料逾90萬元。
前線地產代理指，銀行一般願意以較低價格沽貨，例如沙田第一城28座高層B室，面積688平方呎，銀行開價780萬元拍賣，較估價低10%。
沙田第一城近兩日交投轉快，其中29座高層F室，實用面積451平方呎，剛以575萬元易手，呎價12,749元。另52座高層A室，面積284平方呎，以理想價426.8萬元沽。
嘉湖樓價加辣後首破千萬
天水圍嘉湖山莊景湖居10座複式戶，實用面積1,281平方呎，以1,115萬元沽出，屬加辣後屋苑樓價首次破千萬元水平，平均呎價8,704元創同戶型呎價新高，據悉買家毋須繳付15%新印花稅。
撰文:
黎煥成