【明報專訊】政府月初推出15%新辣稅後，市場湧現一批「富豪級首置客」；有「舖王」之稱的大鴻輝集團創辦人兼主席梁紹鴻承認，他個人與家族成員共斥資12.24億元，購入由九倉（0004）及南豐發展的山頂MOUNT NICHOLSON 3伙分層戶自用；由於是「首次置業」，梁及家族成員只需付4.25%基本印花稅共涉5202萬元，相對付15%辣稅逾1.83億元，勁慳稅逾1.3億元或逾七成。
明報記者 林尚民、方可兒
上述提到的MOUNT NICHOLSON，早前獲一組買家以逾12億元連購3伙，當中總實用面積8702方呎的16樓A、B室，成交價9.12億元，折合實呎104,803元，創亞洲分層單位最高呎價紀錄（撇除收購項目）。
梁紹鴻身家料逾300億
自2013年開始躋身《福布斯》香港富豪榜、估計身家逾300億元的梁紹鴻，接受本報電話訪問時承認，自己及家族成員在政府加辣後以「首置客」身分購入的MOUNT NICHOLSON 16樓A、B室，只需付樓價4.25%印花稅涉3876萬元。
而另一伙以3.12億元購入的7樓A室，同樣只付樓價4.25%印花稅涉1326萬元，即3伙共涉5202萬元。
實呎10.4萬 亞洲分層新高
換言之，若梁紹鴻及家族成員今次不是以「首置客」身分入市，在政府加辣後就要付15%辣稅共涉1.83億元，意味今次交易成功節省逾1.3億元。
梁紹鴻坦言，若自己要付15%的新辣稅，便不會購買，亦不適宜用作投資。對於單位呎價創亞洲新高，他說因為之前已入兩次標都不成功，為求奪得心頭好，故出價較進取。
此外，一手豪宅持續錄得成交；華懋九龍塘雲門，獲內地客以1.073億元連購1座8、10樓B室兩伙（實用面積同為1464方呎），涉30%辣稅共3220萬元；其中8樓單位成交價5265萬元，實呎約3.6萬元；10樓單位成交價5467萬元，實呎逾3.7萬元。
新世界（0017）尖沙嘴名鑄亦透過招標形式、連租約售出66、67樓J室3房3套複式戶，單位實用2310方呎，成交價8200萬元，折合實呎35,498元。新世界表示，名鑄在政府加辣後已售出兩伙。
內地客掃兩伙雲門 付3220萬辣稅
另信置（0083）西半山CLUNY PARK，亦獲本港首置客斥8220萬元購入實用2201方呎的5樓B室、實呎37,347元。由於屬首置人士，故不需付15%新辣稅1233萬元，只需付4.25%基本印花稅349萬餘元，節省約884萬元或七成。
市場逐漸消化加辣後，部分發展商再開展新盤銷售部署。長實地產（1113）荃灣西站灣畔項目今日公布物業命名，項目首期涉約970伙，市傳英文名稱為Ocean Pride，主打2房、3房單位，樓花期約22個月。