2016-08-31
經濟日報
二手盤源缺，鰂魚涌康怡花園複式戶以本年屋苑新高呎價及樓價沽出，同時屋苑D座一個凶宅同層戶，亦獲買家以575萬元承接，比市價僅低1成半。
另外，市場指出，康怡花園C座頂層複式單位，實用面積766平方呎，以1,225萬元沽出，呎價達15,992元，樓價及呎價均創出今年屋苑新高。
事實上，本月康怡花園平均呎價最新報13,400元，已按月升約6.9%，暫錄17宗按月多3宗，反映屋苑價量齊升。
康怡凶宅同層 低市價15%沽
盤源缺乏下，康怡花園D座低層06室，與烹夫案凶宅同層，單位實用面積509平方呎，以575萬元沽出，成交呎價11,297元，較屋苑本月平均呎價低約1成半。成交單位與烹夫案凶宅，並非共同一個樓層大堂，但有機會對望凶宅，對造價有影響。原業主2010年以317萬元購入單位，持貨5年，帳面獲利258萬元，升值8成。
愉景新城2房570萬沽
另一方面，荃灣愉景新城兩房單位，樓價低位反彈70萬元。美聯物業聯席區域經理梁仲維則指出，屋苑2座高層C室，實用面積495平方呎，日前以570萬元沽出，呎價11,515元，較對上同座同室，樓層略低單位，3月份時成交價500萬元，高出70萬元或14%。