2017-05-23
東方日報
香港金融管理局上周五再度「加辣」，收緊銀行按揭，渣打銀行（香港）表示，不排除會調高按息。券商認為，加辣對銀行按揭業務構成負面影響。不過，摩根大通認為，銀行重新調整按息定價後，淨利息收益率反而受惠，銀行股回調屬買入良機。
金管局上周五再推「三招」收緊按揭，交銀國際預期，新措施下市場購買力將下降約百分之三，以致樓市成交量下滑。與此同時，由於買家難向銀行借取高成數按揭，德銀相信，未來將有更多買家購買一手樓及選用地產發展商提供的高成數按揭，故銀行按揭量會收縮。
恒生銀行(00011)去年貸款總額中有百分之二十六為按揭，高盛認為，與中國銀行（香港）(02388)的百分之二十三比較，恒生按揭業務比重高，受金管局「三招」影響最大，重申恒生「沽出」投資評級，目標價一百五十元。
渣打不排除調高按息
不過，新措施下，銀行按息減價戰可望暫告一段落。金管局要求銀行提高新做按揭業務資本水平，花旗、德銀、摩通、摩根士丹利及交銀國際均認為按息將上升。其中，交銀國際表示，按息理論上將增加九十點子。渣打香港發言人表示，新安排對銀行營運成本有影響，該行不排除調高按息。
摩通認為，銀行重新調整按息定價後，淨利息收益率反而受惠，又表示每次銀行股回調屬於買入良機，尤其看好中銀香港。