2017-02-14
星島日報
(星島日報報道)焦點盤連環積極推售，啟德新盤嘉匯昨首度加推89伙添食，折實平均呎價18998元，較首批高約5.5%，該盤持續進行收票吸客，至今累收逾1100票，開放示範單位以來更屢現人流，當中不乏家庭客到場參觀；發展商指，該盤最快日內公布銷售安排，並可望周六開售。
由嘉華發展的啟德新盤嘉匯，至上周開價以來，旋即成為市場焦點，發展商於昨日趁勢提價加推，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，該盤昨日首度加推第2張價單，涉及98伙，涉及1至3房戶，扣除折扣優惠後，折實呎價約16888至21288元，售價介乎630.2萬至1689.8萬元，由於今批單位的景觀及間隔均較為優質，因此價格亦稍為提高。
溫氏稱，該盤最快可於今日公布銷售安排，並於周六開售，初步計畫大手買家優先揀樓；項目連日來開放示範單位，截至上周日共錄約6500人次參觀，市場反應理想，當中有約1成入票人市屬大手客源。今批推出的單位，包括29伙1房、37伙2房，以及32伙3房戶，當中涉及的8座3房戶更屬首度登場。
據價單資料顯示，新一批單位定價介乎745.7萬至1999.7萬元，呎價介乎19985至25692元，平均呎價約22469元，若除發展商提供最高約15.5%優惠，折實平均呎價約18988元，較首批單位的17998元，加價約5.5%。
該盤昨持續開放示範單位予公眾參觀，市場消息指，項目截至昨日已累收逾1100票，以兩批合共278伙計算，錄超額認購近3倍；當中有個別入票人士打算「一口氣」大手購入逾10個單位。
項目設於北角商廈內的售樓處及示範單位，昨續開放予公眾參觀，吸引不少準買家睇樓，不時出現排隊人龍，下午現場所見，前往睇樓的人士當中，不乏準買家一家大細到場，同時有年輕夫婦前往排隊。
該盤吸納不少用家垂青，當中包括現居港島的徐女士，她指心儀該盤2至3房戶，看好整個啟德發展區的規劃理念，因此前來參觀，並希望覓得心水單位；並認為本港樓市將平穩發展。
另外，由於該盤屬區內首個不設「港人港樓」條款限制的樓盤，因此吸納不少資深投資者參觀，當中包括已退休的徐先生，他指項目定價合理，加上看好啟德區將為日後本港的核心區，因此希望購入1伙2房戶作投資用途，預算約600萬至800萬元。
除嘉匯，以及近月積極銷售的啟德1號I及II外，同區尚有3個新盤有機會於今年內登場，涉及約2400伙供應；包括建灝集團發展的天寰，合共822伙，以及保利置業發展的龍譽，提供約930伙，兩盤均有機會於今季推售。至於會德豐地產發展的沐寧街項目，料將於今年中推售、共約648伙。