2016-08-31
經濟日報
銀行按揭戰升溫，繼中銀（02388）提供全港最低的H加1.4厘按息後，滙豐銀行迅速反擊，為一手物業提供低至H加1.4厘按息計劃，放寬門檻至600萬元或以上，低於中銀的1,000萬元。
滙豐將按息由最低H加1.5厘調低至H加1.4厘，針對一手物業，按揭額超過600萬元以上買家，可獲最低H加1.4厘按息，而貸款額高於300萬元，則可考慮H加1.45厘。與中銀暫為貸款逾1,000萬元一手買家提供最低H加1.4厘，500萬元以上才獲H加1.45厘相比，滙豐可獲批低於1.7厘的借貸門檻更低。二手方面，兩銀行均只為按揭額逾1,000萬元以上客戶提供H加1.4厘按息。
金管局：與銀行業保持聯繫
滙豐發言人表示，會密切關注市場情況，按客戶情況批出優惠按揭利率。而中銀香港副總裁龔楊恩慈指，近日樓市交投復甦，集團會緊守監管機構對按息及優惠的規矩，冀保持按揭業務龍頭地位，但按息再下調空間不大。市場消息指，恒生（00011）、渣打及東亞銀行（00023）等，正研究將按息調低，與中銀及滙豐看齊。不過，有中小型銀行主管透露，大行資金充裕，有足夠實力減息吸客，惟現時H加1.5厘按息可獲利潤已相當輕微，假如減息戰持續，中小型銀行難以長期競爭跟隨。
金管局日前回覆本報查詢時指，釐定按揭息率是銀行商業決定，當局要求銀行以審慎原則經營，並有足夠利潤承受壞帳風險，會留意市況及與銀行業界保持聯繫。
撰文:
鍾綺敏