2016-11-21
經濟日報
政府於樓市再度加辣，投資者入市成本急增，以公司股權轉讓模式賣樓的單位備受市場注目。
市場消息指，尖沙咀The Austin一個大單位以買賣公司形式易手，內地客省稅逾1,350萬元。
4500萬成交 公司形式轉讓
The Austin 5座中層A室，實用面積1,347平方呎，剛以股權轉讓形式易手，涉資約4,500萬元，呎價33,408元，屬於屋苑二手呎價新高個案。消息指，買家為內地客新辣招下買業，要支付30%重稅，買賣公司則可省稅1,350萬元。原業主亦為內地客，2013年以3,171萬元買入單位，持貨3年帳面獲利1,329萬元。不過，內地客當年入市須支付23.5%重稅，扣除雜項支出實質利潤約540萬元。
另外，九龍站擎天半島6座高層D室，實用面積754平方呎，剛以1,600萬元成交，呎價21,220元，屬市價水平。
另一方面，市場消息透露，九龍塘帝景居2座高層A、B室，實用面積2,315平方呎，日前以5,250萬元易手，呎價22,678元，屬於理想價格。