2016-08-31
星島日報
新盤銷售白熱化，將軍澳海翩滙昨第2度加推，折實平均呎價11410元，屬原價加推，本周六首度盡推已開價的535伙，市場消息指，至今收約5500票；另外，啟德1號亦伺機而動，消息指，至今收8200票，亦落實同於本周六，盡推已開價的300伙，令2盤於同日應市。
亦步亦趨的兩大新盤，昨日不約而同落實開售部署；由華懋發展的將軍澳海翩滙，該公司銷售部總監吳崇武表示，昨第2度加推的第3號價單，涉180伙，屬原價加推，平均每方呎定價13084元，折實呎價由10608至13194元，折實平均呎價11410元。據新價單顯示，入場單位為1座2樓E室，屬平台特色戶，面積478方呎，折實價539.05萬元，呎價11277元。
吳崇武表示，海翩滙已收過5000票，屬年內將軍澳區內新盤首輪收票之冠。客源方面，將軍澳區內客佔約4成半，亦有上車客，瞄準項目的上車單位。據資料顯示，由會德豐發展的將軍澳SAVANNAH，首輪曾收錄約4700票。
就位於如心廣場的銷售會場所見，現場參觀氣氛仍然良好，眾多睇樓客在代理陪同下入場參觀，睇樓客Stella表示，原居於將軍澳區，入場參觀2及3房單位，預算約500萬至600萬元，對於未來樓價發展，她認為要視乎銀行的息口環境；另1位與家人到場的睇樓客方先生表示，有意購入單位與家人自住，認為項目的間隔及設施均良好。
海翩滙自開價以來，共歷2次加推，首張價單涉176伙，折實平均呎價11196元；第二張價單涉179伙，折實平均呎價11795元；3張價單合計的535伙，佔全盤所有857伙約6成，而發展商已盡推所有開放式與1房戶。發展商為準買家提供基本6%優惠，以及按樓價而提供的印花稅優惠。
此外，由中國海外發展的啟德1號，屬首個「港人港樓」項目，昨上載銷售安排，將於本周六開售全數已開價單位，涉300伙，該盤將於明天截票，並於後天抽籤，而每位買家最多只可購買2伙，項目將於早上10時，於九龍灣商廈開售。
就位於九龍灣的展銷會場所見，現場仍見參觀人流，當中包括不少中年睇樓客，在場內大排長龍，雖然昨日為上班日，人流較假日時明顯減少，但在發展商的安排，睇樓客仍然約15分鐘，才可以進入展銷會場內睇樓客。
據區內代理表示，不少睇樓客認為區內擁有良好的發展前景，亦有不少居於九龍東區的換樓客，趁二手樓價上升，實行「賣舊樓換新樓」。據市場消息指，項目已收逾8200票，超額逾26倍。
啟德1號首批涉110伙，以折實平均呎價14471元貼市價出擊，連日收票氣氛熱烈，前日加推190應市，折實平均呎價15515元。啟德1號提供「即供」及「建期」兩種付款方式，連印花稅優惠，最高折扣成數達百分之15.5。另外，發展商亦提供1按及2按，合共最高85%。
啟德1號共分2期發展，目前推出的第1期，備有545伙，由2座大廈、以及6座低座物業組成，主打2房及3房戶，亦備有少量4房，至於第2期亦提供六百二十四伙，正待批預售樓花同意書。